Wohnung - Exposé-Nr: ADM0000449
Exposé-Nr:
ADM0000449
Standort:  Ferienpark Haus A
23774 Heiligenhafen
Wohnfläche: 53 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1970
Schlafzimmer:
Kinderzimmer:
Etage(n):

Aufzug

Ja

Balkon

Ja

Stellplatz

Ja

Einbauküche

Ja

Keller

Nein


Kaufpreis:  70000.00 € 
Nebenkosten:
Provision:  5,95 %

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Haus A Ferienpark, Erdgeschoss mit Balkon/Terrasse zur Nordseite.

Lage

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.

Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte 'Aktiv-Hus'. Hier finden Sie ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Ausstattung

Wichtiger Hinweis:
Leider ist die Zeit, verbunden mit dem rauhen Ostseeklima nicht spurlos an unserem Ferienpark vorbeigegangen.
Die Eigentümergemeinschaft Ferienpark Heiligenhafen hat daher auf der letzten Eigentümerversammlung eine umfassende und zukunftsweisende Sanierung des Ferienparks beschlossen, um die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für die Zukunft zu gewährleisten.

Laut Beschlüssen der letzten Eigentümerversammlungen betragen die Nebenkosten monatlich wie folgt:
Hausgeld: ca. 150 ?
Sonderumlage für die Dauer der Rekonstruktion des Ferienparks: ca. 200 ?

Die Sonderumlage beinhaltet Betonsanierung einschließlich des Außenanstrichs und der Balkone, Dachsanierung , technische Schächte und bezieht sich auf die geplante Bauzeitbis 2019

Es wird nur von September bis April gearbeitet. Von Mai bis August verschwinden alle Gerüste und es ist eine uneingeschränkte Vermietbarkeit gegeben. In der Bauphase von September bis April ist eine eingeschränkte Vermietung der Wohnungen ausserhalb der Bauabschnitte gegeben.

Nach Fertigstellung der Sanierung entfällt die Sonderumlage, so dass sich die Hausgeldzahlungen entsprechend reduzieren.
- Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Wohnfläche: 53 m²
Baujahr: 1970
Weitere Details: Aufzug, Terrasse/Balkon, Garten/-Benutzung, Garage/Stellplatz, Einbauküche
Heizung: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Ausstattung: Einfach
Zustand: einfach
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff Isolierverglasung
Nutzungsart: Wohnen
Energieverbrauchskennwert: 64 kWh/(m² a) Warmwasser enthalten
Ausblick
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Kinderzimmer
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Eingangsbereich
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Küche
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Bad
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