Wohnung - Exposé-Nr: ADM0000512
Exposé-Nr:
ADM0000512
Standort:  Ferienpark Haus O
23774 Heiligenhafen
Wohnfläche: 51 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1970
Schlafzimmer: 1
Kinderzimmer: 1
Etage(n): 2

Aufzug

Ja

Balkon

Nein

Stellplatz

Ja

Einbauküche

Ja

Keller

Nein


Kaufpreis:  79000.00 € 
Nebenkosten: 400.00 €
Provision:  5,95 %

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Ferienpark und verfügt über eine größere Wohnfläche. DIe Raumvergrößerum ohne Balkon bietet erweiterte Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.

Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte 'Aktiv-Hus'. Hier finden Sie ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Ausstattung

- Wohn- und Esszimmer mit Teppichboden
- Neuwertige Küche
- Neues Badezimmer
- Blickrichtung: Süden ins Grüne
- Moderner Fußboden im Eingangsbereich und Küche (Kunstoffbelag in Natursteinoptik)
- Als Kapitalanlage geeignet
- Kunstofffenster mit Insektenschutz ( Jalousien in Fensterrahmen + Fensterglas mit UV-Schutz)
- Großer Flachbildschirm mit Stereoanlage
- Neue Möbel
- Kinderzimmer mit Etagenbett und Fernseher
- Eingangsbereich mit Waschmaschine
- Moderne Steckdosenset mit USB-Ports im Wohnbereich
Einzelbetten im Elternschlafbereich
- PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
- Aufzug im Haus


- Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse A, WW enthalten



Wichtiger Hinweis:
Leider ist die Zeit, verbunden mit dem rauhen Ostseeklima nicht spurlos an unserem Ferienpark vorbeigegangen.
Die Eigentümergemeinschaft im Ferienpark Heiligenhafen hat daher auf der Eigentümerversammlung eine umfassende und zukunftsweisende Sanierung des Ferienparks beschlossen, um die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für die Zukunft zu gewährleisten.

Laut Beschlüssen der letzten Eigentümerversammlungen betragen die Nebenkosten monatlich wie folgt:
Hausgeld: ca. 200 ?
Sonderumlage für die Dauer der Rekonstruktion des Ferienparks: ca. 200-250 ?
Grundstück: 51 m²
Wohnfläche: 51 m²
Nutzfläche: 51 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1970
Schlafzimmer: 1
Kinderzimmer: 1
Etage(n): 2
Nebenkosten: 400,00 ?
Weitere Details: Aufzug, Garage/Stellplatz, Einbauküche
Heizung: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Ausstattung: gut
Zustand: Neuwertig
Bodenbelag: Kunststoff
Fenster: Kunststoff Isolierverglasung
Parkplatz: Freiplatz
Nutzungsart: Wohnen
Wohnbereich
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Aussicht
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Wohnzimmer
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Wohnbereich
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Wohnzimmer
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Küche
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KÜche
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Kinderzimmer
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Badezimmer
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Eingangsbereich
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Kinderzimmer
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Elternschlafbereich
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Lageplan
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Grundriss
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